Alıcıdan İstenen Belgeler  

1-  Kimlik fotokopisi-TC Kimlik No ,                                                             
2-  2 adet fotoğraf  ,
3-  Ev veya İş yeri adresi  ,                                 
4-  Ev veya İş teri telefonu ,
5-  Temsil halinde noterden vekaletname.

Tapu ve Kadastro İşlemlerinden Alınacak Harçlar
Harçlar Kanuna Ekli
(4)  SAYILI TARİFE
KAYIT HARİCİ YERLER                                     
1. Kayıt harici kalmış olan gayrimenkullerin tescilinden takdir olunan değer üzerinden,   (Binde 9)

EMLAK: Mülk ve maldan oluşan emlak kelimesi ev, arsa, bağ, bahçe, tarla, ve arazi gibi taşınmayan malların ortak adına denir.

DAİRE: Yapılarda aynı çatı altında birden fazla yapılan bölümlerden her birine denir.

DEVRE MÜLK: Belirli devrelerde kişilerce kullanılarak belirli zaman içinde diğer halk sahiplerine devredilen mekana denir.

GECEKONDU: Hazine arazileri üzerinde izinsiz ve yetkisizce çok kısa sürede yapılan derme çatma kaçak yapılara denir.

ARSA: İmar planı kapsamında yer alan kullanım şekli ve yapılaşma düzeni belirlenip tamamlanmış arazi parçalarına denir. Arsaların diğer bir ismi de "imar parseli"dir.

Patriot Gayrimenkul Genel Müdürü Ufuk YURTSEVEN, Meclis'te yasalaşan 'Mortgage' sistemi konusunda bazı önerilerde bulunarak,

"Ev alırken seçici davranın. Nitelikli konutları önceliğinize alın.

Vatandaştan yatırımcıya, müteahhitten bankacılara kadar geniş bir kesimin merakla beklediği,
"Kira öder gibi ev sahibi olmayı sağlayacak mortgage" sistemi yaşama geçiyor.

Patriot Gayrimenkul olarak Türkiye'de bir ilke imza atıyoruz.           

Kirasını ödeyemeyen Kiracıların kirasını ve aidatını sigorta yaparak ödüyoruz.           

Kefil yok , depozit yok , senet yok , kiracı hakkında soruşturmaya gerek yok....

Çünkü artık ;           

                                                                      KİRELAX var...

Türkiye genelinde gayrimenkule yönelik büyük bir yatırım iştahı var. İstanbul'dan başlayıp sahil kentlerine kadar devam eden bu ilgiyi göz önünde bulundurarak büyük bir araştırmaya giriştik. Bunun için gayrimenkulde yıldızı parlayan 15 ilin, emlak odası başkanları başta olmak üzere, kentlerin gayrimenkul nabzını elinde tutanlarla konuştuk.

Onlardan kentlerinin dün ve bugününü karşılaştırmalarını istedik. Böylece İstanbul'dan İzmir'e , Bodrum'dan Ankara'ya en gözde il ve ilçelerin gözden düşen ve yıldızı parlayan gayrimenkul bölgeleri ortaya çıktı.

Ekspertizlik

Bir Gayrimenkulun Fiyatının Tespitinde Dikkat Edilecek Hususlar :

Evini satmak isteyen ev sahipleri , evinin fiyatını belirlerken mutlaka aşağıdaki kriterleri gözönüne almalıdırlar.

Bir evin satılabilir fiyatını tesbit etmek çok önemlidir.Satılabilir fiyat evin satışını hızlandırır.

Konut alırken fiyat belirlemenin yollarını bilmek ister misiniz? 

Almak istediğiniz konutun deprem yönetmeliğine uygunluğu ,

sağlamlığı , kullanışlı olması , konumu , kullanılan malzemelerin

kalitesi  , sosyal tesisleri gibi özelliklerini mutlaka değerlendirerek

karar vermelisiniz.

Arsa günümüzde Türk halkının en çok tercih ettiği yatırım araçlarından birisi...

Bunun birkaç nedeni var. Her şeyden önemlisi arsa, bitmiş bir gayrimenkule göre daha ucuz ve Türkiye'de farklı gelir gruplarındaki her kesime hitap edebiliyor. Ayrıca arsa, birçok etkene bağlı olarak, gayrimenkul yatırım araçları içerisinde çoğunlukla en hızlı prim yapan grubu da oluşturuyor.

Bu nedenle, arsaya olan ilginin yoğun olmasından hareket ederek, arsaya yatırım yaparken dikkat edilmesi gereken püf noktalarını tespit etmeyi hedefledik.

Ev alırken Nelere Dikkat Etmeliyiz?

* Öncelikle nereden daire alacağınızı doğru belirleyin. Yatırım için bir daire alacaksanız, o bölgede ileride ne gibi gelişmeler olacağını araştırın. Çünkü bir daireyi değerlendiren çevresidir.

* Daire alırken acele etmeyin. O semtteki fiyatları iyi araştırın. Alacağınız daire fiyatı ile diğer daire fiyatlarını kıyaslayın. Gerekirse bir uzmandan yardım alın. Çünkü bir emlak uzmanı sizin dikkat etmediğiniz birçok şeye dikkat edecektir.

Uzun yıllardır, emlakçı hakkındaki olumsuz düşünce tarzından müşteri kendisini kurtaramamıştır.

Hala gayrimenkul ile ilgili işini tamamı ile bir emlak ofisi sorumluluğuna  bırakmaktan çekinir.

Kendi çabaları ile internet, gazete ve dost tavsiyesi üçgeninden olabildiğince yararlanmaya bakar.

Bu arada tesadüfen yolunun düştüğü emlakçılara uğrar. Ama oralardan da istediği sonuca ulaşamaz.

12-Mayıs-2007 Cumartesi

Patriot Gayrimenkul Açılışımıza katılan,

çiçek gönderen,telefonla arayan ,telgraf ve e-mail göndererek

bizleri onurlandıran;

12-Mayıs-2007 Cumartesi
Esnaf Odaları Birliği Başkanı M.Ali Susam ,
Karşıyaka Belediye Başkanı Cevat Durak ,
Karşıyaka CHP ilçe Başkanı Ertam Özen ,
İESOB Başkan Danışmanı Doğan Albayrak
ve değerli misafirlerimizin  katılımlarıyla
açılış törenimizi gerçekleştirdik.